​​解决资产利用率低的核心在于系统性优化与动态管理，关键措施包括：盘清资产底数、优化资源配置、引入智能化技术、建立共享机制及强化数据驱动决策。​​ 通过精准识别闲置资源、提升运营效率并降低空置成本，企业可显著提升资产回报率，实现降本增效。

1. ​​全面盘活闲置资产​​
   通过数字化台账动态追踪资产状态，明确闲置厂房、设备等资源的数量、位置及使用率。例如，某园区通过资产清查将13.35万平方米厂房的出租率提升至90%以上，年收益增长超140万元。

2. ​​资源配置与市场化运作​​
   结合数据分析制定招商策略，优先匹配高需求领域。例如，制造业可通过设备租赁或联合投资分摊成本，而经营性资产需遵循市场规律调整租金与合约条款，避免长期空置。

3. ​​技术赋能效率提升​​
   引入物联网和AI预测性维护，实时监控设备运行状态，减少停机时间。某企业通过智能化改造将设备利用率提升30%，同时降低20%的维护成本。

4. ​​共享经济与协作模式​​
   建立内部资产共享平台或跨企业合作机制。例如，多个部门共用高价值设备，或通过外包非核心环节减少固定资产投入，最大化资源周转率。

5. ​​数据驱动的决策优化​​
   依托ERP系统分析资产使用数据，识别低效环节并调整生产排程。定期评估资产价值，及时处置冗余资源，确保资本投入精准匹配业务需求。

​​提示：​​ 资产利用率提升需长期跟踪与迭代，建议每季度复盘关键指标（如出租率、空置成本），结合行业趋势灵活调整策略。