提高工业土地利用率的方法可归纳为以下五个核心方面，结合政策导向与实践案例：

一、推行工业用地整合与空间优化

1. 整合现有用地 ：通过合并分散工业用地，形成规模效应，提升土地质量。

2. 优化布局 ：严格控制在开发边界外新增工业用地，细化控制线并预留70%以上为工业用地，推动“工业上楼”提高容积率。

二、完善市政配套与产业升级

1. 配套建设 ：在工业区周边布局交通、物流、社区及医疗设施，缓解资源紧张。

2. 产业升级 ：通过“二次开发”或协议出让，引导传统产业向楼宇经济转型，形成产业链集群。

三、创新供地方式与政策支持

1. 多样化供地 ：推行“标准地”供应、弹性年期出让及“带项目”出让，保障中小微企业用地需求。

2. 政策激励 ：对园区外入园项目给予税收优惠或土地置换，鼓励企业集中发展。

四、强化监管与资源盘活

1. 全周期管理 ：建立土地集约评价考核机制，强化批后监管，查处违法违规用地。

2. 盘活存量土地 ：通过建筑物功能改造、二次开发等方式，将农村土地转化为工业用地，提高综合利用率。

五、科学规划与动态调整

1. 多规融合 ：将工业用地规划与城市总体规划、生态保护规划结合，实现空间协同。

2. 动态优化 ：根据产业需求调整土地用途，支持新兴产业入驻，避免资源闲置。