父母死亡后土地确权的归属问题主要取决于继承顺序和土地性质。农村宅基地通常由本村集体成员子女继承，承包地则可通过继承或村集体收回；城镇国有土地使用权按《继承法》分配。关键点包括：①确权需提供死亡证明等材料 ②多子女需协商或按法定继承 ③非农户口可能影响宅基地继承权。
土地确权的具体规则
- 农村宅基地
- 仅限本集体经济组织成员继承，城镇户籍子女可继承房屋但不可重建
- 若父母为户主，需办理户主变更登记
- 多子女继承时需协商一致，否则按份额共有
- 耕地/林地承包经营权
- 承包期内继承人可继续经营，到期后村集体有权收回
- 非农业户口继承人仅能继承承包收益，不能继承经营权
- 国有建设用地使用权
- 住宅用地使用权自动随房产继承
- 商业用地需补缴出让金方可过户
办理流程注意事项
- 准备材料：死亡证明、亲属关系证明、原土地证
- 向村委会或自然资源部门提交申请
- 存在纠纷需先通过法院确权判决
特别提示：2025年新修订的《农村土地承包法》强调"三权分置"，建议继承人及时办理确权登记避免权益争议。涉及多子女继承或特殊土地性质的，建议咨询专业法律机构。
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