居民楼可以办理托管班的营业执照，但需要满足一系列条件并遵守相关法律法规。以下为具体要求和办理流程：

1. 办理营业执照的必要性

• 在居民楼开设托管班，必须依法办理营业执照，以确保合法经营。
• 需要注意，居民楼改为经营性用房需获得所有利害关系业主的一致同意。

2. 具体条件和要求

• 场地安全：需确保场地符合消防要求，提供消防安全鉴定书，且不得设在居民住宅楼内。
• 资质要求：举办者需具备大专以上学历，本地户籍，年龄不超过70岁，且符合思想品质要求。
• 资金要求：需有注册资金20万元。
• 师资要求：工作人员需具备相应学历和资格。
• 其他证件：需办理《办学许可证》等教育部门许可，以及税务登记证等。

3. 办理流程

• 提交工商注册申请，准备法人身份证、房屋产权证明或租赁协议等材料。
• 到税务机关办理税务登记，提交营业执照等相关材料。
• 办理消防安全证明，需携带经营地证明等。
• 领取营业执照后，刻章并办理其他相关证件。

4. 注意事项

• 遵守物业管理规定，与物业公司或业主委员会沟通，避免扰民。
• 确保场地周边无消防安全隐患，提供安全通道。
• 遵守《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国民办教育促进法》等相关法律法规。

总结

在居民楼开设托管班并办理营业执照是可行的，但需满足严格的场地、资质、资金和安全要求，并依法办理相关手续。建议在办理前详细了解当地政策和法规，确保合法合规经营。