向税务部门投诉

开发商代收契税但不上缴的行为存在法律风险，购房人可通过以下途径**：

一、法律依据与责任明确

1. 契税缴纳义务

   根据《契税暂行条例》第九条，契税由纳税人（购房人）直接向税务机关缴纳，开发商无权代收代缴。

2. 开发商代收的合法性

   2005年后，各级税务机关禁止委托其他单位代征契税，开发商代收属于违规行为。

二、**途径

1. 投诉举报

   • 向房屋所在地 地税局 及 房屋管理部门 投诉，要求其介入调查。

   • 若涉及开发商强制代收作为交房条件，可向 住建局 或 消费者协会 投诉。

2. 法律诉讼

   • 若开发商以契税未缴作为拒交房条件，可依据《民法典》主张解除合同或要求继续履行。

   • 通过法院起诉开发商代收未缴契税的 不当得利 ，要求返还已缴税款（如案例中法院判决开发商返还重复缴纳的契税）。

三、风险与后果

• 开发商代收契税可能导致资金挪用、楼盘烂尾等风险，购房者可能面临无法办证或滞纳金。

• 若未及时**，可能因开发商违约产生额外经济损失（如滞纳金）。

建议 ：购房时应明确契税缴纳责任，避免签订将契税作为交房条件的合同条款。若遇开发商违规代收，优先通过税务和住建部门投诉，必要时通过法律途径**。