开发商代收契税未上缴税务机关的行为属于违法行为，购房人可通过法律途径**。以下是具体分析及建议：

一、法律依据与违法性

1. 无代收权

   根据《契税法》及《税收征收管理法》，开发商无权代收契税，契税应由购房者直接向税务机关缴纳。

2. 违规代收的后果

   • 行政责任 ：开发商需停止代收行为，并在规定时间内补缴税款或退还购房人。

   • 刑事责任 ：若逾期未改正，可能面临罚款甚至刑事责任。

二、**途径

1. 起诉开发商

   • 赔偿损失 ：若因开发商未缴税款导致购房人额外支出（如重复缴税），可起诉要求赔偿。

   • 返还代收款项 ：若开发商擅自占用代收资金，可要求返还。

2. 向税务机关举报

   购房人可向当地税务局举报开发商的偷税漏税行为，要求其依法处理。

3. 仲裁或诉讼

   若与开发商存在合同约定争议，可申请仲裁或向人民法院起诉，要求解除合同并赔偿损失。

三、举证建议

• 提交凭证 ：保留购房合同、契税完税证明、开发商代收凭证等，形成证据链。

• 税务证明 ：通过税务机关获取未缴税款证明，作为索赔依据。

四、注意事项

• 时效性 ：建议在发现代收行为后1-2年内**，避免超过法律追责时效。

• 协商优先 ：可先与开发商协商或通过物业、第三方调解解决，降低诉讼成本。

购房人可通过起诉开发商、举报税务机关及仲裁诉讼等方式**，但需注意收集充分证据并把握时效。