村集体鱼塘承包合同范本是规范农村鱼塘资源流转的法律文件,核心条款包括承包期限、费用支付、双方权责及违约处理等,需遵循《农村土地承包法》等法规,确保公平性和可操作性。以下为关键要点解析:
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合同主体与标的
明确发包方(村集体)和承包方(个人/企业)信息,详细描述鱼塘位置、面积及用途(如仅限水产养殖),附四至图避免争议。 -
承包期限与费用
期限通常为5-20年,费用可一次性付清或分期支付(如3年一期),需注明是否含税费。部分合同要求缴纳保证金(承包期满无息退还),逾期付款按日收取违约金。 -
双方权责条款
- 发包方:监督合理使用鱼塘,不得擅自提价或重复发包,保障水电通路等基础设施。
- 承包方:自主经营并承担风险,不得转包或改变用途,需遵守环保及安全规定。
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特殊情形处理
国家征用时,土地补偿归村集体,鱼苗及设施补偿归承包方;合同期满后,同等条件下承包方享有优先续约权。 -
争议解决与补充协议
约定协商或诉讼途径,未尽事宜可通过补充协议完善,确保合同灵活性与法律效力。
提示:签订前需经村民会议表决并报乡镇政府备案,建议咨询法律人士审核条款,避免后续纠纷。