集体土地拆迁补偿标准是保障农民权益的核心制度，主要包括‌土地补偿费、安置补助费、青苗及附着物补偿‌三大核心项目，补偿金额通常按区片综合地价计算并每三年调整一次。‌宅基地房屋拆迁‌可获"区位补偿价+重置价"双重补偿，且必须遵循"先补偿后搬迁"原则确保居住权益。对于特殊情形，如经营性用房还可获得停产停业损失补偿。

1. ‌补偿构成要素‌

• 土地补偿费：根据土地原用途和区位综合定价，不低于年产值的十倍
• 安置补助费：按需安置农业人口数计算，标准为年产值的四至六倍
• 住宅补偿：可选择货币补偿（市场评估价）或产权调换（不低于原面积）
• 青苗及地上附着物：按实际价值补偿，农作物按生长周期折算

2. ‌关键计算方式‌
   宅基地补偿采用特殊公式：宅基地区位补偿价=（当地普通住宅指导价-房屋重置价）×户均安置面积÷户均宅基地面积。经营性用地还需叠加经营损失补偿，通常按前三年平均收益的3-5倍计算。

3. ‌争议解决要点‌

• 补偿方案必须经村民会议三分之二以上成员同意
• 对评估结果有异议可申请复核鉴定
• 行政裁决前置方可提起诉讼
• 历史遗留无证建筑需结合建造时间等因素认定

特别提示：2025年多地已试点"房票安置"新政策，允许补偿款兑换指定楼盘购房券并享受税费减免，建议被拆迁人及时查阅当地最新补偿细则。集体土地补偿涉及集体与个人双重权益分配，务必留存土地承包合同、权属证明等原始文件。