安置补偿费归被征收人所有,但需根据房屋产权性质、补偿协议内容等具体情况判定。关键亮点:① 私有住宅补偿归产权人;② 农村宅基地补偿归农户;③ 公房承租人可能享有部分权益;④ 家庭成员需协商分配。
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私有住宅征收
房屋所有权人(以房产证登记为准)是补偿费的法定获得者,包括房屋价值补偿、搬迁费等。若存在共有产权,需按份额或协商分配。 -
农村宅基地房屋
宅基地补偿归村集体,但地上房屋补偿归建房农户。部分地区允许宅基地使用权补偿直接发放给农户,需结合当地政策。 -
公房承租人权益
若为国有公房,承租人可获搬迁费、临时安置费,但房屋价值补偿归产权单位。部分城市允许承租人按政策购买产权后成为补偿主体。 -
家庭成员争议处理
补偿款到账后,若产权人去世或家庭内部存在分歧,需通过继承法律或协商分配。建议提前书面约定,避免纠纷。
提示:补偿归属以征收协议为准,签订前务必核实产权证明、政策文件,必要时咨询专业法律人士。