工程造价的单方造价计算方法及相关要点如下：
一、基本计算公式
单方造价 = 工程总造价 / 建筑面积
其中，工程总造价需包含建筑部分和装饰部分（若问题特指），而建筑面积需根据具体计算规则确定。
二、关键计算步骤
- 确定建筑面积
根据建筑规范，建筑面积通常以外墙外边线面积计算，主体结构外的阳台按1/2面积计入，公摊面积需根据实际分摊规则计算。
- 分类计算费用
将总造价细分为以下几类：
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直接成本（65-85%） ：包括材料费、人工费、设备费；
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间接成本 ：包含管理费、税费、运输费等。
- 具体费用计算
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人工费用 ：按人工单价乘以建筑面积；
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材料费用 ：材料单价乘以使用面积（需扣除承重墙等非承重部分）；
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设备费用 ：设备租赁费、维护费等；
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管理费用 ：按建筑面积乘以管理费率。
- 总费用汇总
将上述各项费用相加，得到建筑工程总造价，再除以建筑面积即得单方造价。
三、注意事项
- 费用构成差异
不同地区或项目类型（如住宅、商业）的费用标准可能不同，需参考当地市场行情；
装饰部分费用（如水电改造、软装）需单独核算。
- 调整因素
实际计算需结合地理位置、施工条件、建筑结构等因素调整。
四、示例计算
若某建筑总面积1000㎡，总造价500万元，则单方造价为：
500万元 / 1000㎡ = 500元/㎡ 。
通过以上步骤，可系统计算出工程造价的单方造价，为项目预算和成本控制提供依据。
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