​​一、基本条件​​

1. ​​公积金缴存要求​​

   • 需连续、足额缴存住房公积金6个月以上，且账户状态正常（无欠费、封存等异常）。
   • 部分城市（如银川、济南）允许异地缴存职工申请，需符合当地公积金**政策。

2. ​​信用记录良好​​

   • 借款人及配偶无严重逾期记录（如连续逾期3期以上或累计逾期6期以上），且信用报告无呆账、核销等不良记录。

3. ​​收入与还款能力​​

   • 有稳定的经济收入，月还款额与月收入比不超过60%。
   • 需提供公积金管理中心认可的担保方式（如房产抵押）。

​​二、房屋及**相关条件​​

1. ​​房屋要求​​

   • 所购房产已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属清晰，无查封、抵押等纠纷。
   • 房屋类型需为住宅（不含商业用房、办公用房等非住宅类房产）。

2. ​​原商业**要求​​

   • 原商贷未结清，但银行同意提前还款并配合办理“商转公”手续。
   • 原商贷还款记录良好，近12个月（或1年）按期偿还本息，无逾期。
   • 原商贷银行需为该房产的唯一抵押权利人。

3. ​​其他限制​​

   • 借款人需为原商贷的主借款人或共同借款人，且为房屋产权人。
   • 部分城市（如银川）要求原商贷为纯公积金**，组合**中的商贷部分不可办理。

​​三、特殊政策调整（2024年更新）​​

1. ​​取消部分限制​​

   • 济南、淄博等地取消原需提供济南户籍担保人、楼盘准入手续等要求，简化流程。
   • 淄博允许异地缴存职工申请“商转公”，并优化逾期次数认定标准。

2. ​​分阶段受理​​

   • 部分城市（如济南）按原商贷发放日期分阶段受理业务，需根据具体时间确认是否符合条件。

​​四、所需材料​​

• 身份证、户口簿、结婚证等身份证明；
• 原商贷合同、还款记录、结清证明；
• 房产证、契税完税证明、购房合同；
• 公积金缴存证明及信用报告。

​​注意事项​​

• 不同地区政策存在差异，建议提前咨询当地住房公积金管理中心。
• 部分城市需提前还清原商贷或办理顺位抵押登记，具体流程以最新政策为准。

如需进一步了解当地政策，可访问当地公积金官网或拨打服务热线咨询。