商转公还款协议书

商业**转公积金**还款协议书

借款人信息

借款人姓名: [填写借款人姓名] 身份证号码: [填写借款人身份证号码] 联系电话: [填写借款人联系电话] 住址: [填写借款人住址]

**信息

原商业**银行: [填写原商业**银行名称] 原商业**金额: [填写原商业**金额] 原商业**期限: [填写原商业**期限,如20年] 原商业**利率: [填写原商业**利率,如4.9%]

公积金**金额: [填写公积金**金额] 公积金**期限: [填写公积金**期限,如20年] 公积金**利率: [填写公积金**利率,如3.25%]

还款协议

  1. 还款方式:

    • 借款人同意将原商业**转为公积金**,并按照公积金**的还款方式进行还款。
    • 还款方式为 [填写还款方式,如等额本息或等额本金]。
  2. 还款金额:

    • 每月还款金额为 [填写每月还款金额]。
    • 还款日为每月 [填写还款日,如15日]。
  3. 还款账户:

    • 还款账户为 [填写还款账户名称及账号]。
  4. 还款责任:

    • 借款人应按照协议约定的还款方式和还款金额按时足额还款。
    • 借款人未按时足额还款的,应承担相应的违约责任。
  5. 提前还款:

    • 借款人可以提前还款,但应提前 [填写提前还款提前天数,如30天] 通知**人。
    • 提前还款的金额应为 [填写提前还款金额,如10000元] 的整数倍。
  6. 违约责任:

    • 借款人未按时足额还款的,应按照 [填写违约金计算方式] 向**人支付违约金。
    • 借款人连续 [填写违约次数,如3次] 未按时足额还款的,**人有权宣布**提前到期,并要求借款人立即偿还全部**本息。
  7. 争议解决:

    • 本协议履行过程中发生争议的,双方应协商解决。
    • 协商不成的,任何一方有权向 [填写争议解决机构,如**人所在地人民法院] 提起诉讼。
  8. 其他约定:

    • [填写其他约定事项]。

协议生效

本协议自双方签字盖章之日起生效。

借款人(签字): [借款人签字] **人(盖章): [**人盖章] 签订日期: [填写签订日期]

请注意,以上协议书为一般性模板,具体内容应根据实际情况进行填写和调整。在签署协议之前,建议咨询专业的法律或金融顾问,以确保协议的合法性和有效性。

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转公罚息

关于商贷转公积金**的罚息问题,综合相关信息整理如下: 一、是否需要支付罚息? 一般情况需支付 商贷转公积金**通常需要支付罚息,具体金额和条件以**合同条款为准。 部分银行有减免政策 深圳工商银行 :针对商转公业务推出减免罚息措施,但需符合条件。 其他银行 :如中信银行规定3年内提前还款需支付3个月罚息,满5年则无罚息。 二、罚息计算标准 按月计算 :通常按未还本金的1%-2%计算

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商转公还款反而多了为什么

商转公还款反而多了的原因 个人操作因素 提前还款 :用户在成功办理商转公后,若提前还了商贷的差额部分,会使还款期限缩短,进而导致月供变多。例如原本 30 年的还款期限,提前还款后缩短为 20 年,每月还款金额就会相应增加。 主动缩短**期限 :办理商转公业务时,用户自行将**期限缩短,每月还款金额也会自然增加。比如之前商业**金额 30 万,利率 5.4%,期限 20 年,等额本息还款每月

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商转公剩余**年限怎么算

商转公剩余**年限的计算需结合多个因素,具体规则如下: 一、计算核心规则 与退休年龄相关 **年限不得超过借款人法定退休年龄后5年。男性退休年龄通常为65岁,女性为60岁(部分地区女性退休年龄为55岁)。例如,30岁男性申请者最长可**30年(65-30),女性最长可**25年(60-35)。 与房屋剩余年限相关 **年限不得超过房屋剩余使用年限。普通住宅通常为70年或50年

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商转公**年限会变更吗

商转公**年限是否会变更 ,主要取决于以下几个因素: 原商业**的剩余年限 : 一般来说,商业**转为公积金**后,**年限会受到原商业**剩余年限的限制。 如果原商业**剩余年限较短,那么转为公积金**后,**年限可能也会相对较短。 借款人的年龄和还款能力 : 公积金**的年限还会受到借款人年龄和还款能力的影响。 通常情况下,借款人的年龄越大,**年限可能会越短。 如果借款人的还款能力较强

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商转公可以修改**年限吗

商转公**允许修改**年限,但需满足以下条件及限制: ‌允许变更年限 ‌ 借款人可与银行协商变更**年限,如缩短至15年或10年,需审核还款信用记录及资质‌。 商转公**年限变更包括缩短或延长,但需符合公积金管理中心及银行要求‌。 ‌缩短年限的条件 ‌ 需正常还款满1年以上,无逾期记录,并提供缩短后的还款能力证明‌。 抵押物抵押期限不作变更,需重新签订**合同‌。 ‌延长年限的条件 ‌

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商转公后**年限是否会变

​​**年限可能缩短​ ​ 公积金**的利率较低,还款期限通常较短(如最长20年或30年)。若原商业**剩余期限较长,转为公积金**后,银行可能要求缩短还款期限以平衡月供压力。例如,原商贷剩余10年,转为公积金**后最长可贷20年,但实际执行时可能根据还款能力调整。 ​​可主动申请调整年限​ ​ 部分地区允许借款人与银行协商调整**年限。例如,若还款能力较强,可申请缩短年限以减少总利息;反之

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商转公后商业**怎么计算

商转公后商业**的计算涉及额度、利率和还款方式三个核心方面,具体如下: 一、**额度计算 基本公式 商转公**额度需同时满足以下条件: $$\text{额度} \leq \text{原商业**剩余本金}$$ $$\text{额度} \leq \text{房屋评估价值} \times 70%$$ 两者取较小值作为最终**额度。 特殊情况处理 若原商贷剩余本金超过房屋评估值的70%

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