1.9万至3.3万元/平方米
农村宅基地补偿金额因地区、房屋类型及政策差异较大,但综合权威信息可总结如下:
一、房屋补偿标准(按类型划分)
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草房
补偿标准为 1900元/平方米 。
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砖瓦房
补偿标准为 2400元/平方米 。
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砖砼结构房(预制或捣制)
补偿标准为 2800元/平方米 。
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楼房(二层以上)
补偿标准为 3300元/平方米 。
二、其他补偿项目
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土地补偿费
通常为被征收前3年平均年产值的6-10倍,或按耕地标准(如威宁地区约2.76万元/亩)计算。
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安置补助费
按需安置的农业人口计算,每人补助为耕地前3年平均年产值的4-6倍。
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附着物补偿
包括仓房(920元/平方米)、水泥地坪(165元/平方米)、沼气池(4600元/个)、厕所(190-300元/平方米)、猪鸡舍(150-260元/平方米)、塑料大棚(165-280元/平方米)等。
三、计算示例
若被拆迁房屋为2层小楼,面积150平方米:
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房屋补偿:3300元/平方米 × 150平方米 = 49.5万元
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安置费:按需安置人口计算(如3人,每人按年产值4倍计算)
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总补偿金额:房屋补偿 + 安置费 + 其他附着物补偿(如1900×150+920×数量等)
四、注意事项
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地区差异 :具体标准由地方政府根据经济水平、房屋市场价等因素确定,例如安徽金寨县砖瓦房补偿可达3.3万元/平方米,而贵州威宁县分别为2.4万元/平方米(草房)和1.6万元/平方米(砖瓦房)。
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多宅补偿政策 :合法继承的多处房产可一并补偿,但违规超占部分可能不予补偿。
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安置方式 :可能包括货币补偿或异地安置,需结合当地政策判断。
建议拆迁前咨询当地政府或专业机构,获取最新政策细则。