3000-15000元/平方米

农村100平方米宅基地的价格受地区、土地类型及政策差异影响较大，具体价格范围如下：

一、价格范围概览

1. 基础价格区间

多数地区宅基地单价在 3000-15000元/平方米 之间波动，具体取决于当地经济发展水平和土地资源稀缺性。

2. 极端价差案例

• 经济发达地区（如浙江杭嘉湖）：部分优质宅基地可达 上万元/平方米 ；

• 经济欠发达地区（如西部或北方）：普遍在 300-1000元/平方米 。

二、影响价格的关键因素

1. 地理位置

• 东部/南方经济发达、人口密集地区价格更高（如浙江）；

• 西部/北方经济欠发达、土地资源丰富地区价格较低（如内蒙古、新疆）。

2. 土地类型与用途

• 未开发土地价格低于已开发或配套完善的土地；

• 宅基地通常仅限本村成员流转，无法直接参与市场交易。

3. 政策与规划

• 各地宅基地面积标准不同（如人均耕地不足地区限125平方米，平原地区可达233平方米）；

• 部分地区对超占面积实行阶梯式收费（如湖南汨罗市1-30平方米5元/平方米，河南新乡超100平方米按级递增收费）。

三、补充说明

• 所有权性质 ：宅基地所有权归集体所有，仅限本村成员间流转，无法直接买卖；

• 实际交易金额 ：需结合房屋价值、补偿政策及当地市场评估综合确定。

建议具体咨询当地土地管理部门或中介机构，以获取准确报价。