农村宅基地的买卖价格因地区、地理位置、土地性质等因素差异较大，且需遵守严格的法律限制。以下是综合信息整理：

一、价格范围参考

1. ​​经济欠发达地区​​：价格通常在 ​​500-1000元/平方米​​，如偏远山区或人口密度低的农村。
2. ​​经济较发达地区​​：靠近城市或交通便利的区域，价格可能达 ​​1000-3000元/平方米​​，甚至更高。
3. ​​商业用途宅基地​​：若规划为商业用途，价格可能进一步上涨至 ​​1500-3000元/平方米​​。

二、影响因素

• ​​地理位置​​：交通便利、配套完善的区域价格更高。
• ​​土地性质​​：集体建设用地价格较低，国有建设用地可能更高。
• ​​市场供需​​：城镇化进程快的地区需求旺盛，价格可能上涨。

三、法律限制

1. ​​主体限制​​：仅允许本集体经济组织成员之间转让，城镇居民或外村人员购买属违法行为。
2. ​​程序要求​​：需经村委会审核、乡政府批准，并办理宅基地使用权变更登记。
3. ​​用途限制​​：宅基地仅限用于居住，商业开发需符合规划。

四、注意事项

• ​​确权后交易​​：即使完成确权，宅基地仍不可自由买卖，需遵守集体规定。
• ​​风险提示​​：非法买卖可能导致权益受损或法律纠纷，建议咨询当地部门。

农村宅基地价格无统一标准，需结合具体条件评估。交易前务必核实政策限制，避免违规操作。