高铁征用土地补偿协议核心条款及标准

一、协议主体信息

1. ‌甲方‌：高铁建设项目实施单位（需明确全称及法定代表人）
2. ‌乙方‌：被征用土地所有权人/使用权人（需注明个人或单位名称、身份证号/统一社会信用代码）‌。

二、协议主要内容

1. ‌征地范围‌

   • 需明确征用土地的具体位置、面积、四至边界及用途，附具土地勘测定界图或坐标数据‌。

2. ‌征地目的‌

   • 用于高铁项目建设，属于《土地管理法》第四十五条规定的公共利益范畴‌。

3. ‌补偿标准‌

   • ‌土地补偿费‌：
     • 旱田：5.3万元/亩
     • 水田：9万元/亩
     • 菜田：15万元/亩‌。
   • ‌基本农田补偿‌：
     • 旱田5.8万元/亩、水田9.9万元/亩、菜田15.6万元/亩‌。
   • ‌其他土地类型‌：
     • 林地及其他农用地：13.8万元/亩
     • 集体建设用地（工矿、住宅、道路等）：13.6万元/亩
     • 未利用地（荒山、荒地等）：2.1万元/亩‌。
   • ‌临时用地补偿‌：
     • 安置补助费按前三年平均产值4-6倍计算‌。
     • 地上附着物（房屋、林木等）按评估价补偿，青苗补偿按当季产值计算‌。

4. ‌支付方式‌

   • 土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费应在协议签订后约定时间内一次性支付‌。

5. ‌权利义务‌

   • 甲方应依法履行公告程序，保障乙方知情权与异议权‌。
   • 乙方收到补偿款后，需配合移交土地并停止一切争议行为‌。

6. ‌争议解决‌

   • 协商不成时，可向土地所在地人民政府申请协调，或依法提起行政复议/诉讼‌。

三、其他条款

1. ‌安置方式‌
   • 可选择货币补偿、调地安置或社会保障安置（如养老保险参保）‌。
2. ‌违约责任‌
   • 逾期支付补偿款，甲方需按日加付违约金；乙方阻挠土地使用的，承担相应责任‌。
3. ‌协议生效‌
   • 经双方签字盖章、补偿款到账后生效，并报当地自然资源部门备案‌。

附注

• 协议需明确引用《土地管理法》第四十七条、第四十八条等法律依据‌。
• 具体补偿金额可能因地区政策调整或评估结果存在差异，需以当地政府公告为准‌。

（注：本协议模板需结合实际情况调整，建议委托专业法律机构审核。）