自建房是指拥有自有土地的单位或个人，自行组织并通过雇佣他人施工建造的房屋和建筑，通常具有个性化设计的特点。而宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，其使用权属于农村集体经济组织成员，具有无偿取得、长期占有的特点。

一、土地性质

• 自建房：土地性质可能是个人私有土地或集体土地，但建造房屋时需符合规划要求。
• 宅基地：属于集体所有，农村村民通过分配获得使用权，但不得转让、出租或出售。

二、使用限制

• 自建房：土地使用较为灵活，但需符合当地规划和建设标准，禁止随意多层修建。
• 宅基地：严格遵循“一户一宅”原则，面积不得超过法定标准，且不可用于商业开发。

三、政策支持

• 自建房：国家近年来鼓励农村自建房现代化发展，但需遵循相关规划和法律要求。
• 宅基地：国家对宅基地实行严格管理，禁止城镇居民购买或占用，确保其公益性。

四、法律保障

• 自建房：法律对自建房的建设行为和土地使用提供一定保护，但需依法申请相关许可。
• 宅基地：宅基地使用权受《中华人民共和国民法典》和《土地管理法》等法律法规保护，确保农民的居住权益。

总结

自建房与宅基地在土地性质、使用限制和政策支持等方面存在显著差异。自建房更注重个性化设计，而宅基地则强调集体所有和成员使用的原则。无论是自建房还是宅基地，都需要在法律法规的框架内合理使用，以确保其合法性和可持续性。