自建房建筑合同范本是明确房主与施工方权责的法律文件，核心条款涵盖工程概况、付款方式、质量要求及违约责任，能有效避免施工纠纷。
工程概况与承包方式
合同需明确房屋位置、建筑面积、层数及结构类型，并约定承包方式（包工包料或包工不包料）。施工方须按图纸或甲方要求作业，确保符合国家建筑标准。
资金支付与工期安排
采用分期付款，按工程进度支付比例款项，尾款验收后结清。工期需列明起止日期，因不可抗力或甲方原因可顺延，逾期需赔偿。
质量监督与安全责任
施工方需严格把控质量，不合格部分需返工或赔偿。安全责任由乙方承担，需落实防护措施，事故损失由责任方赔付。
争议解决与违约条款
争议优先协商，协商不成可诉讼。违约方需支付违约金或赔偿损失，合同终止需书面确认。
签订自建房合务必细化条款、核对资质，并保留书面凭证，以保障双方权益。
两人合伙股份计算公式需结合资金投入、人力贡献等因素综合确定，具体计算方式如下： 一、基础计算公式 资金股比例 $$\text{资金股比例} = \frac{\text{个人出资额}}{\text{总出资额}} \times \text{资金权重}$$ 例如：A出资60万，B出资40万，总出资100万，若资金权重为70%，则A的资金股比例为： $$\frac{60}{100} \times
个人投资入股合作协议 是指个人之间为了共同经营某项业务或项目，通过签订协议明确各方在投资、收益、风险等方面的权利和义务，从而实现合作共赢的一种法律文件。以下是关于个人投资入股合作协议的几个明确投资金额与股权比例 、规范收益分配机制 、界定风险承担方式 、规定合作期限与退出机制 、保障各方合法权益 。 明确投资金额与股权比例 是合作协议的基础。协议中应详细列明每位投资人的出资额以及对应的股权比例
统规自建房是一种新型的住房建设模式，其核心特点在于 政府主导规划与村民自主建设相结合 ，具体包含以下要点： 一、政府主导的统一规划与管理 统一规划设计 ：由政府或相关部门统一制定建筑规划、户型设计等标准，确保整体风貌和功能布局符合区域发展需求。 统一基础设施配套 ：政府负责配套建设道路、水电、教育等基础设施，提升居住条件。 统一质量监管 ：通过专业机构对施工过程进行监督
自建房是指拥有自有土地的单位或个人，自行组织并通过雇佣他人施工建造的房屋和建筑，通常具有个性化设计 的特点。而宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地 ，其使用权属于农村集体经济组织成员，具有无偿取得、长期占有 的特点。 一、土地性质 自建房 ：土地性质可能是个人私有土地或集体土地，但建造房屋时需符合规划要求。 宅基地 ：属于集体所有，农村村民通过分配获得使用权，但不得转让
2个人合伙开店分配股份的核心原则是公平合理、权责对等，通常建议根据出资比例、管理投入、技术资源等因素综合协商，常见分配方式包括5:5、6:4或7:3等比例。 出资比例主导 若双方仅以资金入股，可按实际出资比例分配。例如：A出资60万元，B出资40万元，股份可定为6:4。需明确初期投入是否包含后续运营成本，避免争议。 管理投入差异 一方全职经营、另一方仅投资的情况下
一级建造师考试各科及格分数线均为总分的60%，具体如下： 建设工程经济 满分100分，及格线60分。 建设工程法规及相关知识 满分130分，及格线78分。 建设工程项目管理 满分130分，及格线78分。 专业工程管理与实务 满分160分，及格线96分。 补充说明： 选择题部分 ：前三门科目（工程经济、法规、管理）以选择题为主，通过这些科目的分数较易预估总成绩。 实务科目特点
2023年一级建造师考试合格分数线为各科目总分的60%，具体如下： 建设工程经济 合格分数：60分（满分100分） 建设工程法规及相关知识 合格分数：78分（满分130分） 建设工程项目管理 合格分数：78分（满分130分） 专业工程管理与实务 合格分数：96分（满分160分） 补充说明 专业实务科目包含20道单选题（20分）、10道多选题（20分）、5道综合分析题（共50分）
单建医保和统建社保的选择取决于个人需求和经济能力：单建医保缴费低、无个人账户但保障基础住院医疗；统建社保缴费高、含个人账户且覆盖门诊和住院，报销比例更高。 缴费成本差异 单建医保的缴费比例通常为6%（个人承担3%），适合预算有限的人群；统建社保缴费比例约12%（含个人账户），企业参保时单位分担部分费用，但灵活就业人员需全额自付。 待遇覆盖范围
社保统建与单建的区别主要体现在以下几个方面： 一、账户类型与资金用途 统账结合 实行“社会统筹与个人账户相结合”模式，单位和个人按比例缴费（单位20%、个人8%）。 建立个人账户，账户资金可用于门诊划卡、药店购药等日常医疗支出。 单建统筹 仅建立统筹基金，个人不缴费。 所有缴费直接进入统筹基金，用于支付住院医疗费用，个人无门诊账户。 二、保障范围与待遇 统账结合 保障范围更广，除住院外还包含门诊
基本养老与医疗保险 统账结合与单建统筹是两种不同的社会保障制度模式，主要区别体现在以下几个方面： 一、保障范围与性质 统账结合 属于我国基本养老保险制度，采用“社会统筹与个人账户相结合”的模式，覆盖所有参保人员（包括灵活就业人员），通过社会统筹实现风险共济，个人账户则体现权益积累。 单建统筹 属于医疗保险制度，仅适用于城镇职工基本医疗保险的特定群体（如国有/大集体企业职工，或符合条件的特困企业）
医疗单建和统账的差别主要体现在以下几个方面： 账户组合和保障模式 ： 统账结合 ：也称为“基本医疗保险”，该模式将社会统筹的长处与个人账户的优势结合起来。社会统筹部分用于支付住院等大额医疗费用，个人账户部分则用于支付门诊等小额医疗费用，参保人同时拥有个人账户和统筹基金。 单建统筹 ：也称为“住院保险”，该模式下，灵活就业人员缴纳的医疗保险费全部作为统筹基金，用于支付参保人员的住院医疗费
单建统筹医保卡里没有钱 。这是因为单建统筹医保制度下，参保人员缴纳的医疗保险费用全部用于建立统筹基金，而不设立个人医疗账户。 1. 单建统筹的定义及特点 单建统筹医保是一种职工基本医疗保险模式，主要针对灵活就业人员等特定群体。其特点包括： 无个人账户 ：参保人员的缴费全部划入统筹基金，用于支付住院医疗费用。 适用范围有限 ：仅覆盖住院医疗和部分门诊特殊病费用，无法享受门诊统筹、普通门诊等医疗服务
社保共建版和统一版的核心区别在于管理主体与覆盖范围：共建版由地方政府主导，存在区域差异；统一版由国家统筹，实现全国标准一致、异地无缝衔接。 统一版通过集中调配资金解决了地方收支不平衡问题，而共建版更依赖地方财政能力。以下是具体差异分析： 管理主体 共建版由各省市独立运营，政策灵活但易导致碎片化；统一版由国家人社部直接管理，统一缴费基数、待遇计算及信息系统，消除跨省转移障碍。
自动续期 根据我国现行法律规定，统建楼70年产权到期后的处理方式如下： 一、自动续期机制 住宅用地自动续期 根据《物权法》第一百四十九条和《城市房地产管理法》第二十二条规定，住宅建设用地使用权期间届满的， 自动续期 ，无需产权人主动申请。 非住宅用地续期条件 非住宅建设用地使用权到期后是否续期，需根据土地用途和规划要求决定： 若无规划调整，需按市场价或成本价补缴土地出让金后续期；
购买合建房被拆迁是否有补偿，需根据房屋性质及当地政策综合判断，具体分析如下： 一、补偿的前提条件 合法性 ：若合建房经过相关部门审批，属于合法建筑，则在因公共利益需要被拆迁时，可依法获得补偿。 权属明确 ：需确认购房合同、土地证等权属文件齐全，避免因权属纠纷影响补偿。 二、补偿方式 货币补偿 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿通常包括： 房屋价值补偿（重置成新价或区位补偿价）；
