统建房可以买，但需要谨慎评估产权性质、交易风险和居住条件等关键因素。‌核心要点包括：产权是否清晰、土地性质是否合法、交易流程是否规范‌，这些直接影响购房安全性和后续权益保障。

1. ‌产权性质‌
   统建房多为单位或集体统一建造，需确认房产证类型。若为“大产权”（有正规商品房房产证），可正常交易；若为“小产权”（仅集体土地使用证），则无法过户，存在法律风险。

2. ‌土地合法性‌
   检查土地是否为划拨性质。划拨土地需补缴出让金才能上市交易，否则可能被认定为违建。购买前需核实土地规划用途（如住宅、工业等），避免因用途不符导致拆迁无补偿。

3. ‌交易风险防范‌

   • 若为二手统建房，要求卖方提供原始购房合同、缴款凭证，并到房管局查询备案情况。
   • 警惕“内部指标”转让，此类交易常因无书面协议引发纠纷。
   • 通过资金监管账户支付房款，避免私下交易导致钱房两失。

4. ‌居住与升值潜力‌
   统建房通常位置较偏、户型老旧，需实地考察物业和配套设施。若规划为拆迁区域，需确认补偿政策是否覆盖无证房产。多数统建房升值空间有限，适合预算紧张的刚需群体。

统建房价格低廉，但必须通过正规渠道核实产权，优先选择已转为商品房的房源。若无法办理独立房产证，建议放弃购买，转而考虑共有产权房等替代方案。