关于村委统建楼拆迁的补偿方式，综合相关法律法规及政策规定，主要补偿形式及注意事项如下：

一、补偿方式

1. 货币补偿

   根据被拆迁房屋的市场评估价，按平方米单价计算补偿金额。补偿费用包括：

   • 房屋价值补偿：按房屋结构、折旧程度等评估后确定；

   • 搬迁补助：用于补偿搬迁费用；

   • 临时安置补助：针对临时居住需求提供经济支持。

2. 房屋产权调换

   以政府提供的安置房置换被拆迁房屋，根据面积、地段等因素计算差价。需注意：

   • 统建房通常无房产证，但属于合法建筑，交易需经村委监督并办理过户手续；

   • 调换房屋可能为标准化住宅或配套用房，具体户型和面积以拆迁方案为准。

二、补偿标准与依据

• 评估标准 ：由具备资质的评估机构根据房屋位置、面积、建筑结构、使用年限等因素综合评估；

• 政策依据 ：主要参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，包含：

  • 被征收房屋价值补偿；

  • 搬迁、临时安置补偿；

  • 停产停业损失补偿（如适用）。

三、注意事项

1. 产权与手续

   统建房可能无房产证，但属于合法建筑。二手交易需通过村委见证并一次性付款，建议购买前核实房屋现状及权属变更手续；

   • 若涉及经营活动，还需评估停产停业损失。

2. 补偿协议

   补偿协议应明确补偿方式、金额、搬迁期限等条款，建议通过公证程序保障双方权益；

   • 若对补偿标准有疑问，可要求评估机构提供评估报告。

3. 政策咨询

   具体补偿标准由地方政府根据当地经济水平、房屋市场价等因素制定，建议咨询当地住建部门或律师获取最新政策。

四、**建议

• 保留拆迁公告、评估报告等证据材料，及时与拆迁方协商补偿事宜；

• 若对补偿方案不满，可通过法律途径申请行政复议或提起行政诉讼。

统建楼拆迁补偿以货币补偿或产权调换为主，具体方案需结合房屋评估结果及当地政策确定，建议购房前全面了解相关程序与权益保障措施。