​​农村房屋重建需遵循合法审批流程，核心包括申请材料准备、规划审批、施工资质审核及竣工验收四大环节，其中宅基地面积标准（3人及以下70㎡、4人及以上80㎡）和层高限制（一般不超过3层）是关键约束条件​​。

1. ​​申请与材料准备​​：需提交身份证明、宅基地使用证、房屋设计图等材料，部分地区要求危房鉴定报告。特困户（如五保户）可申请政府统建，一般户需自筹资金或选择统规自建。
2. ​​规划与选址​​：选址需避开地质灾害区，符合村庄规划，并由自然资源部门审批。设计需符合当地标准图集，如河北省要求檐口高度≤6.5米、总建筑面积≤260㎡。
3. ​​施工与监督​​：施工须由资质单位或认证工匠承担，政府提供免费质量监督。集中重建项目需公开招标，分散重建需村委会协助建材采购。
4. ​​验收与发证​​：竣工后由多部门联合验收，通过后办理不动产权证。统规统建项目需1个月内完成验收，档案留存备查。

​​提示​​：各地政策差异较大，建议提前咨询乡镇住建部门，避免因流程疏漏延误重建。若涉及灾后重建，可申请地质灾害评估补助（如福建每点5000元）。