统建房因产权不完整、交易风险高、政策限制多且流动性差，通常不值得购买，尤其对追求资产增值或急需资金周转的人群而言。

1. 产权不完整，法律风险大
   统建房多为政府或集体分配，普遍缺乏独立房产证，仅有使用权。若遇拆迁或政策变动，可能无法获得赔偿，甚至面临产权纠纷。部分房源需等待多年才能过户，期间卖方违约或一房多卖的风险极高。

2. 交易限制多，流动性极差
   多数统建房需满5年才能交易，且仅限特定群体（如本村居民）购买。即使符合条件，市场接受度低，转手困难，远不如商品房灵活。若急需变现，可能被迫大幅折价出售。

3. 隐性成本高，性价比有限
   低价是统建房的表面优势，但需叠加时间成本（反复补材料、流程繁琐）、精力消耗（与原单位交涉）和潜在资金压力（集中支付房款）。若同地段商品房价格仅高40%以内，统建房的居住和投资价值均大打折扣。

4. 政策导向“房住不炒”，无投机空间
   统建房严格限制炒作，无法通过短期买卖获利。若以投资为目的，不仅回报率低，还可能因政策调整导致资产缩水。与其长期持有低效资产，不如选择其他理财渠道。

统建房更适合预算有限且能接受长期自住的群体，但对多数人而言，产权隐患和流动性缺陷使其成为高风险选择。购房前务必权衡实际需求，避免因小失大。