​​农村一宅两户申请宅基地的核心条件是“符合分户标准且无宅基地”，需以户为单位向村集体提交申请，经村民小组公示、村委会审查、乡镇政府审批后，取得《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》。​​ 关键要点包括：分户需因子女成年/结婚等合法事由、原宅基地面积不足、流程需经三级审核、新建需承诺拆旧。

1. ​​分户条件​​
   若同一户籍下因子女成年或结婚需分户，且原宅基地无法满足分户居住需求，可申请新宅基地。分户需提供户口簿、身份证、结婚证等证明，部分地区要求分户协议。

2. ​​申请流程​​

   • ​​农户申请​​：向村民小组提交《农村宅基地和建房申请表》《使用承诺书》等材料。
   • ​​村级审核​​：村民小组会议讨论并公示（5-15日），无异议后报村委会复核。
   • ​​乡镇审批​​：自然资源、住建等部门联合审查，通过后核发批准书和规划许可证。

3. ​​面积与限制​​
   宅基地面积按家庭人口计算，通常3人户75㎡、6人及以上125㎡，山区可放宽至160㎡。需遵守“建新拆旧”原则，新房建成后30日内拆除旧宅。

4. ​​特殊情形处理​​

   • 原宅基地危旧或影响规划的可申请重建。
   • 非本村集体成员或已出售/出租宅基地者不得申请。

​​提示​​：各地政策细节可能差异较大，建议提前咨询乡镇宅基地管理部门，确保材料完整、符合地方规划要求。