798艺术区既不是完全私有的，也不是完全公共的，而是由国有企业管理并向公众开放的独特艺术空间。 798艺术区位于北京朝阳区，原为国营798厂等电子工业的老厂区，现已转型为一个集艺术、文化、旅游于一体的创意园区。以下是对798艺术区性质的具体解析：

1. 1.历史背景与产权归属798艺术区的前身是新中国成立初期由东德援建的国营798厂等电子工业基地。随着产业结构调整，这些工厂逐渐停产，但土地和厂房产权仍归国有企业所有。从产权角度来看，798艺术区并非完全私有，而是由国有企业管理和运营。
2. 2.管理与运营模式798艺术区的日常管理与运营由北京七星华电科技集团有限责任公司负责。该公司对园区内的建筑进行修缮和改造，并引入各类艺术机构和商业项目。这种管理模式既保留了园区的历史风貌，又注入了新的文化活力，使得798艺术区成为一个独特的文化地标。
3. 3.公共开放与文化共享尽管798艺术区由国有企业管理，但它对公众开放，并成为北京乃至全球艺术家和游客的重要聚集地。园区内设有众多画廊、展览馆、工作室和创意店铺，定期举办各类艺术展览、文化活动和商业展览。这种开放性使得798艺术区不仅是一个艺术创作的空间，也是一个文化交流和共享的平台。
4. 4.商业与艺术的结合798艺术区内的商业活动与艺术创作相辅相成。许多艺术家和设计师在此设立工作室，同时也有不少时尚品牌和餐饮店铺入驻。这种商业与艺术的结合，不仅为艺术家提供了创作和展示的平台，也为公众提供了丰富的文化体验和消费选择。
5. 5.社会影响与国际化798艺术区作为中国当代艺术的代表地之一，吸引了大量国内外游客和艺术爱好者。其独特的艺术氛围和开放的管理模式，使其在国际上享有盛誉，成为展示中国当代艺术和文化的重要窗口。

798艺术区是一个由国有企业管理并向公众开放的独特艺术空间。它既保留了历史工业遗产，又融入了现代艺术元素，成为一个兼具文化、商业和社会功能的多功能区域。公众在参观和体验798艺术区的也能感受到中国当代艺术的魅力和活力。