​​重庆来福士集高端住宅、购物中心、酒店于一体，投资超240亿，以“横向摩天楼”水晶连廊和扬帆造型著称，但存在品牌定位模糊、交通不便等问题，仍被视为城市地标与潜在商业潜力点。​​

重庆来福士由新加坡凯德集团投资，是世界知名建筑师摩西·萨夫迪设计，以8栋弧形塔楼和250米高空水晶连廊打造“朝天扬帆”意象，总投资超240亿元，是集住宅、办公、消费于一体的城市综合体。其核心亮点包括：国内首个300米高空水晶连廊、朝天门中庭等三大主题空间、250米高空的无边泳池及高空观景餐厅，并荣获2021年“**高层建筑”结构工程奖，夜景与设计理念备受赞誉。

优势方面，重庆来福士的水晶连廊为国内首创的高空社交地标，集观光、餐饮、休闲于一体；交通整合地铁、公交与码头，成为渝中半岛核心枢纽；住宅户型均为150㎡以上大平层，配备高端物业，且项目曾获多项建筑大奖。其综合体定位覆盖全客层需求，包括国际品牌与本土特色融合的购物中心、五星级酒店及办公楼，兼具城市形象与功能实用性。

不足之处则集中在运营层面：品牌定位模糊导致竞争力不足，缺乏高端品牌支撑且中低端业态密集，难吸引核心消费群体；分区混乱使顾客体验分散，餐饮与零售混杂在多楼层；交通虽有整合但周边道路复杂，单行道与停车困难加剧了体验短板；住宅部分因户型总价高昂，叠加市场环境，交易流动性较弱。其建筑外观长期存在争议，被批评破坏城市天际线与公共空间，且内部设施如泳池等存在收费高、维护成本问题，导致长期入住率与人流转化率不足。

尽管存在争议，重庆来福士凭借地标属性与多元功能仍具发展潜力。未来若优化品牌结构、提升服务体验并强化交通衔接，有望在渝中核心区位凸显更高价值。若注重商业分区逻辑与游客转化路径，或可从“观景地标”升级为“城市生活目的地”。