2025年，我国**利率出现显著下调，涵盖公积金**和商业**，为广大借款人带来了实质性利好。其中，首套住房公积金**利率已降至2.35%（5年及以下）和2.85%（5年以上），而商业**挂钩的5年期以上LPR降至3.6%。这些调整直接降低了借款成本，减轻了还款压力。

一、利率下调的具体情况

1. 公积金**利率：

   • 自2025年1月1日起，首套公积金**利率下调0.25个百分点：
     • 5年及以下**利率为2.35%；
     • 5年以上**利率为2.85%。
   • 以100万元、30年期限的首套房公积金**为例，采用等额本息还款方式，月供从4270.16元降至4135.57元，总利息支出减少约4.85万元。

2. 商业**利率：

   • 2024年全年，5年期以上LPR累计下降60个基点，降至3.6%。若以100万元、30年期限的商业**为例，月供减少约300元。

3. 存款利率调整：

   • 多家银行下调定期存款利率，部分中小银行5年期存款利率跌至2.5%以下，甚至出现“存五年不如存三年”的现象。

二、利率下调的影响

1. 对借款人的利好：

   • 借款人月供压力减轻，尤其对长期**者更为明显。
   • 存量**用户受益显著，无需额外操作即可享受利率下调带来的优惠。

2. 对银行的影响：

   • 银行通过降低**利率吸引更多客户，但息差收入可能受到一定压缩。
   • 存款利率下调有助于优化银行资产负债结构，缓解成本压力。

3. 对经济的促进作用：

   • 利率下调有助于降低融资成本，刺激消费和投资，为经济增长注入动力。

三、未来趋势

未来，**利率可能进一步下行，尤其是5年期以上LPR，预计将保持低位运行。银行存款利率的调整或将更加精细化，以适应市场变化和负债成本控制需求。

总结

2025年**利率的全面下调为借款人带来了实实在在的优惠，同时推动了金融市场的优化和经济活力的提升。对于计划**或已**的用户，关注利率变化并合理规划还款方式尤为重要。