根据《贵州省物业管理条例》最新规定，贵州省物业管理收费标准主要分为政府指导价和市场调节价两类，具体如下：

一、政府指导价

1. 适用范围

   • 保障性住房、普通住宅前期物业服务（业主大会成立前）

   • 住宅（不含别墅）后期物业服务（业主大会成立后）

   • 业主自有产权车位、车库管理服务

2. 定价机制

   • 由市、县（区）级发改部门会同住建部门制定基准价，允许上下浮动15%。

   • 例如：贵阳市2025年基准价2.8元/㎡·月，浮动后区间为2.38-3.22元。

二、市场调节价

1. 适用范围

   • 非住宅物业（如商铺、写字楼）、别墅、业主大会成立后的住宅小区物业服务。

2. 协商要求

   • 业委会需公示物业成本构成明细（含人工、设备维护等12项）及协商记录。

三、其他特殊规定

1. 空置房减免

   • 房屋连续空置超6个月且报备的，物业费按不低于80%收取（贵阳可上浮至85%）。2. 费用公示与监管

   • 物业企业需在显著位置公示服务内容、标准及收费明细，禁止捆绑收费。

   • 经营性收益70%纳入维修资金，30%作为物业佣金。### 四、费用收取周期

物业服务费通常按月计收，预收周期最长不超过12个月。

总结 ：贵州省通过双轨定价体系规范物业收费，政府指导价覆盖基础服务，市场调节价适应多样化需求，同时强化费用透明与监管。