2025年起全国多地正式实施空置房物业费50%减免政策，江苏、山东、广东等地率先执行差异化收费标准，最高可减免80%。
政策起始时间
空置房物业费减免政策于2025年2月起在多省市落地，如江苏省镇江市明确空置24个月内按70%缴费，石家庄规定空置3个月仅需缴纳20%物业费。
地方执行差异
申请条件
需提供房屋空置证明（如水电使用记录、装修状态等），并向物业提交书面申请，审核通过后按比例缴费。
政策背景
全国住宅空置率达16.8%，远超国际警戒线，减免政策旨在缓解业主负担并促进资源合理利用。
空置房物业费减免是民生政策的重要调整，业主需关注当地细则并及时申请以享受优惠。
毛坯房物业费70%的规定通常是指业主在未入住毛坯房期间，需按70%的标准缴纳物业费。 规定依据 ： 根据相关物业管理规定，物业费的收取标准通常依据房屋的建筑面积或套内面积来计算。 对于毛坯房，由于业主尚未入住，房屋内部并未进行装修和使用，因此物业公司会适当降低物业费的收取比例，以反映房屋的实际使用状况。 实施目的 ： 该规定的实施主要是为了平衡物业公司和业主之间的利益。
合同约定或地方政策 关于空置房物业费50%的依据，主要分为以下三点： 一、合同约定优先原则 合同明确约定 若业主与物业使用人（如出租方）在《前期物业服务合同》或购房合同中明确约定空置房物业费按50%收取，则双方应严格履行该约定。 连带交纳责任 若合同规定由物业使用人交纳物业费，业主需承担连带交纳责任，不得以未接受服务为由拒绝支付。 二、地方政策差异 不同城市对空置房物业费的减免标准存在差异
关于2025年物业费收取标准，综合权威信息整理如下： 一、收费标准构成 物业费通常包含以下核心项目： 基础服务费 ：涵盖公共区域清洁、绿化养护、垃圾清运等基础服务； 设施维护费 ：电梯、消防设备、水电系统等维护成本； 安全管理费 ：保安人员工资、监控设备维护等； 管理费 ：物业公司运营成本及合理利润； 其他费用 ：公共能耗（如楼道照明）等。 二、收费原则与方式 按面积收费 ：主流方式
《民法典》明确规定空置房物业费可按70%收取，核心依据是第九百四十四条 ，业主需书面备案且空置超6个月方可适用该标准，但装修期、过户后空置等特殊情况需全额缴费。 分点解析空置房物业费70%规则： 法律条款依据 业主逾期未缴费物业可催告或诉讼，但不得停水停电；空置超6个月经备案后，费用可下调至70%-90%，具体比例由地方规定。 适用条件 房屋交付后连续空置半年以上
空置房物业费按70%收取的法律依据及实践要点 空置房物业费通常需全额缴纳，但部分地区允许申请减免至70% ，具体需结合当地政策与合同约定。这一规定既保障物业公司对公共服务的成本覆盖，又兼顾空置房业主的合理诉求，但全国范围内并非统一执行，需注意以下关键点： 法律基础与冲突 我国《民法典 》明确规定业主不得以“未接受服务”为由拒缴物业费，因物业服务针对公共区域
根据现行国家政策，空置房物业费按70%收取的相关规定主要体现在地方性政策中，例如长沙市和镇江市。这些政策明确指出，空置房屋在满足一定条件后，物业费可享受一定比例的减免。例如，长沙市规定，空置房自交房次月起连续24个月内按物业服务收费标准的70%缴纳；而镇江市则规定，连续空置6个月以上的住宅，经业主申请并确认后，物业费按70%收取。 需要注意的是，这一政策并非全国统一，而是由地方根据实际情况制定
不可 关于空置房物业费的缴纳问题，结合最新政策及法律条款，具体说明如下： 一、空置房物业费缴纳标准 连续空置时间与折扣比例 6个月以上未入住 ：多数城市规定可申请按合同约定的50%-70%缴纳物业费。例如： 甘肃省兰州市新区 ：连续未入住6个月以上，经申请通过后按50%收取； 江苏省镇江市 ：连续空置6个月以上按70%缴纳； 山东省青岛市 ：连续空置6个月（含）以上按60%缴纳；
房子不住是否需要交50%物业费，取决于当地政策与物业服务合同约定。 目前全国无统一规定，但部分地区允许空置房物业费打折，幅度从50%至90%不等，需满足连续空置6个月等条件并申请确认；若合同明确全额缴纳或当地无减免政策，则需足额支付。关键点在于：空置房物业费减免非全国通行，需“双符合”——符合地方规定且符合合同条款。 法律基础与合同优先性 根据《民法典 》第944条
新房空置6个月以上物业费通常可按70%标准缴纳 ，部分地区如山东、广东、石家庄等有更优惠的减免政策（最低至20%），但需业主主动向物业备案并提供空置证明。以下是关键要点： 政策依据 空置房物业费减免依据地方规定或物业服务合同，普遍要求连续空置超6个月，按70%缴纳是常见标准。例如山东空置6个月按60%收费，广东毛坯房未使用可减半，石家庄空置3个月仅需付20%。 申请流程 业主需向物业提交书面备案
无统一规定 关于长期空置物业费的减免问题，目前我国 没有全国统一的法律规定 明确支持长期空置物业费减免。物业费的收取主要基于物业服务合同，具体减免需结合合同条款和地方政策综合判断。以下是详细说明： 一、合同条款是主要依据 明确约定 ：若物业服务合同中包含“长期空置可减免物业费”的条款（如连续数月未入住按比例减免），则按合同执行。 协商解决 ：即使合同未明确约定
物业费一个月400元是否贵，取决于多个因素，包括所在城市的消费水平、小区档次、服务内容以及房屋面积等 。一般来说，物业费是用于维护小区公共设施、提供安保、保洁、绿化等服务的费用。以下几点可以帮助你判断400元的物业费是否合理： 1.城市消费水平：一线城市：在一线城市，如北京、上海、广州、深圳，400元的物业费属于中等水平。这些城市的消费水平较高，物业服务标准也相对较高
需要缴纳 关于没收房是否需要缴纳物业费的问题，结合相关法律规定和司法实践，具体分析如下： 一、法律明确规定 物业费的缴纳义务人 根据《物业管理条例》第四十一条，已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位承担。即使未收房，只要房屋符合交付条件，物业费仍需由建设单位缴纳。 空置房物业费的特殊处理 协商减免 ：业主与物业可协商空置期间的物业费减免，但需以书面协议形式约定。
物业费1000元一个月是否贵，取决于多个因素，包括所在的城市、小区的类型、房屋面积、物业公司的服务质量等。以下是一些相关信息： 物业费的一般情况 一线城市 ：由于人均收入较高及物业服务要求严格，物业费通常在每月4-10元/平方米之间，部分高端小区甚至可能高达15元/平方米或更多。 二线城市 ：物业费一般在每月2-6元/平方米之间，服务水平与设施维护相对较好，但整体费用会低于一线城市。
特级 2.5元物业费通常属于 特级物业费标准 ，但具体划分需结合物业资质和物业类型综合判断。以下是详细说明： 一、物业费等级划分标准 根据多数地区的普遍情况，物业费分为四个等级： 一级 ：1.00元/平方米·月 二级 ：0.75元/平方米·月 三级 ：0.50元/平方米·月 四级 ：0.35元/平方米·月 2.5元/平方米·月明显高于上述标准，普遍被认定为 特级物业费 。 二
物业费1.5元/平方米·月是针对保障性住房中高层或带电梯住宅的三级服务标准，适用于特定地区和住房类型。 适用范围 保障性住房 ：主要适用于政府主导的保障性住房项目，而非普通商品房。 住宅类型 ：限定为高层或带电梯住宅。 服务等级 ：属于三级服务标准，提供基本物业服务。 计算方式 物业费计算公式为：物业费 = 建筑面积 × 每平方米价格 × 月数 例如，一套100平方米的住房，每月物业费为150元
2025年贵州省物业费收取管理办法明确实行政府指导价与市场调节价双轨制，普通住宅前期物业费基准价2.8元/㎡·月（浮动区间2.38-3.22元），空置房可减免至80%，新能源车停车费减半收取。 定价机制 保障性住房及普通住宅前期物业实行政府指导价，由市县发改部门联合住建部门制定基准价并允许上下浮动15%；别墅、商业物业及业主大会成立后的住宅小区执行市场调节价
2025年贵州物业管理条例新规重点围绕业主权益保障 、物业费透明化 、公共收益分配 和智慧社区建设 四大方向进行优化升级，明确要求物业企业提升服务质量并接受业主监督。 业主权益保障强化 新规规定业主大会可随时解聘不合格物业公司，且物业需在30日内完成交接。业主对小区公共事务的投票权进一步细化，增设线上表决渠道，提升参与便利性。 物业费收支全透明
贵州省空置房物业费依据主要遵循《贵州省物业管理条例》，明确房屋交付后无论是否空置均需缴纳物业费，但部分地区允许对长期空置房按合同约定标准的70%-90%收取，具体执行需结合地方政策与物业服务合同条款。 法律基础 根据《贵州省物业管理条例》第五十四条，房屋交付后产生的物业费由买受人承担，不以空置状态减免。若业主延迟收房，费用自开发商催告期限结束次日开始计算。 地方性减免政策
根据《贵州省物业管理条例》最新规定，贵州省物业管理收费标准主要分为政府指导价和市场调节价两类，具体如下： 一、政府指导价 适用范围 保障性住房、普通住宅前期物业服务（业主大会成立前） 住宅（不含别墅）后期物业服务（业主大会成立后） 业主自有产权车位、车库管理服务 定价机制 由市、县（区）级发改部门会同住建部门制定基准价，允许上下浮动15%。 例如：贵阳市2025年基准价2.8元/㎡·月
贵州省物业收费减50%的政策，旨在减轻居民负担，促进社区和谐发展。 这一政策亮点包括：大幅降低物业费用、明确收费项目、加强对物业公司的监管，以及提供多种缴费方式以方便居民。 大幅降低物业费用 是此次政策调整的核心。贵州省通过立法明确规定，普通住宅小区的物业服务收费最高可减50%。这一举措直接减轻了广大业主的经济压力，特别是对于中低收入家庭来说，更是一项实实在在的惠民政策。 明确收费项目
