不可

关于空置房物业费的缴纳问题，结合最新政策及法律条款，具体说明如下：

一、空置房物业费缴纳标准

1. 连续空置时间与折扣比例

• 6个月以上未入住 ：多数城市规定可申请按合同约定的50%-70%缴纳物业费。例如：

• 甘肃省兰州市新区 ：连续未入住6个月以上，经申请通过后按50%收取；

• 江苏省镇江市 ：连续空置6个月以上按70%缴纳；

• 山东省青岛市 ：连续空置6个月（含）以上按60%缴纳；

• 湖南省长沙 ：分阶段优惠，空置24个月内按70%，25个月起按90%。

• 24个月以上未入住 ：部分城市规定按90%缴纳，如长沙。

2. 特殊情况说明

• 未装修未入住 ：按50%缴纳（如兰州新区）；

• 已装修未入住 ：需全额缴纳物业费；

• 入住后恢复缴费 ：入住后按实际使用面积重新核算费用。

二、法律依据与业主权益

1. 物业费性质与缴纳义务

根据《民法典》第944条，物业费是业主为公共区域服务支付的费用，即使房屋空置，业主仍需履行缴纳义务。 但法律也规定，物业费减免需基于物业服务质量不达标等法定情形，且需经双方协商一致。

2. 拒绝缴纳的后果

业主若未按约定缴纳物业费，可能面临以下后果：

• 违约金或赔偿 ：需承担违约责任，赔偿物业公司损失；

• 法律诉讼 ：物业公司可依法提起诉讼要求全额支付。

三、申请流程与注意事项

1. 申请条件

需提交书面申请（如《空置房物业费减免申请表》），并配合物业进行房屋空置状态确认。

2. 协商与合同条款

• 物业公司可能要求提供房屋空置证明（如水电表读数、邻居证言等）；

• 若物业合同中有特殊约定，需以合同约定为准。

3. 地区政策差异

各地政策存在差异，建议业主咨询当地住建部门或物业管理部门，确认具体执行标准。

空置房物业费能否只交50%需结合当地政策、合同约定及物业服务质量综合判断。建议业主及时与物业沟通，依法依规办理相关手续。