毛坯房物业费70%的规定通常是指业主在未入住毛坯房期间，需按70%的标准缴纳物业费。

1. 规定依据：

   • 根据相关物业管理规定，物业费的收取标准通常依据房屋的建筑面积或套内面积来计算。
   • 对于毛坯房，由于业主尚未入住，房屋内部并未进行装修和使用，因此物业公司会适当降低物业费的收取比例，以反映房屋的实际使用状况。

2. 实施目的：

   • 该规定的实施主要是为了平衡物业公司和业主之间的利益。
   • 物业公司需要为毛坯房提供基本的物业管理服务，如清洁、保安、维护等，这些服务是必不可少的。
   • 业主也希望能够减轻未入住期间的经济负担，因此通过降低物业费比例来实现这一目标。

3. 具体实施：

   • 在实际操作中，毛坯房物业费70%的规定可能会因地区、物业公司和具体项目而有所不同。
   • 一些地方可能会根据房屋的具体情况（如是否具备入住条件）来调整物业费比例。
   • 一些物业公司可能会提供额外的优惠措施，如减免部分物业费或提供其他增值服务，以吸引业主购买或租赁毛坯房。

4. 影响与意义：

   • 该规定的实施有助于促进房地产市场的健康发展，为业主提供更多的选择和灵活性。
   • 对于开发商而言，降低毛坯房的物业费比例可以增加房屋的吸引力，促进销售。
   • 对于物业公司而言，虽然降低了物业费收入，但可以通过提供更好的服务和增值措施来增加业主的满意度和忠诚度。

总结：毛坯房物业费70%的规定是物业管理中的一项常见做法，旨在平衡各方利益，促进房地产市场的健康发展。业主在购买或租赁毛坯房时，应仔细了解相关规定，并根据自身需求做出决策。