根据中国相关法律法规，空置房屋通常需缴纳物业费，但存在部分减免政策。具体如下：

一、法律依据

1. 《民法典》规定 ：业主应当按照约定支付物业费，物业服务人已提供服务的，不得以未接受服务为由拒交。

2. 《物业管理条例》规定 ：业主自接收房屋之日起需缴纳物业费，空置房仍需承担公共区域维护等义务。

二、物业费性质

物业费覆盖公共设施维护（如电梯、安保、绿化）等非个人专属服务，空置房业主间接受益（如房产保值、环境提升）。

三、减免政策

部分地区允许申请减免，具体如下：

1. 连续空置6个月以上 ：可按70%-90%缴纳（如江苏、甘肃、湖南等地）。

2. 智能设备耗电或特殊情形 ：如智能安防系统待机耗电，可能被认定为非空置房需全额缴费。

四、申请流程

需提交书面申请、水电使用记录等材料，经物业核实后生效。未主动申请则默认全额缴纳。

五、注意事项

• 空置房仍需缴纳物业费，否则可能面临违约责任。

• 具体减免比例以当地政策为准，建议提前咨询住建部门。

空置房业主应履行缴费义务，但可通过合法途径申请合理减免。