需建筑资质

关于装饰装修资质的最新政策，综合权威信息整理如下：

一、资质等级要求

1. 一级资质

   • 净资产≥1500万元

   • 工程技术人员≥75人（含注册建造师等）

   • 近5年完成单项合同额超1500万元的工程≥2项。

2. 二级资质

   • 净资产≥200万元

   • 工程技术人员≥33人（含注册建造师等）

   • 近5年完成单项合同额超1000万元的工程≥1项。

二、核心申请条件

• 企业资质 ：需取得《建筑业企业资质证书》，且资质等级与承接工程范围匹配。

• 人员配备 ：

  • 注册建造师≥3人（含中级及以上职称）

  • 技术负责人8年以上相关经验且持中级以上职称

  • 施工现场管理人员≥10人（含工程序列员、安全员等）

  • 技术工人≥15人（含木工、水电工等）。

• 工程业绩 ：需完成规定规模及合同额的工程业绩。

三、政策调整与趋势

1. 资质取消与放宽 ：部分地区为推动市场开放，已取消部分资质审批程序，但全国统一要求仍需建筑专业资质。

2. 信用评价体系 ：多地建立行业信用评价机制，连续两年不合格企业可能被取消资质。

3. 设计资质独立 ：自2022年起，装修设计需单独取得资质，强化设计环节管理。

四、新办企业注意事项

• 需先注册公司并取得营业执照，人员社保缴纳记录是资质申请的核心材料。

• 总分公司人员不得共享，需满足独立申报要求。

五、法律依据

• 《建筑法》第十三条规定，建筑企业需按资质等级许可范围承揽工程。

• 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》明确，未取得资质的企业签订的合同无效。

建议企业根据自身规模和业务需求，对照上述标准办理资质，并关注地方最新政策调整。