分辨真假房源是购房过程中至关重要的一步，以下是一些实用的技巧，帮助你慧眼识珠，避免受骗。

1. 核实房源信息

• 查看房源描述：真实房源的描述通常较为详细，包括卖房者基本信息、卖房原因、房屋使用状况、产权情况等。如果描述模糊或过于简单，需提高警惕。
• 检查房源来源：优先选择正规房产平台或中介发布的房源，避免轻信非专业渠道的信息。

2. 对比市场价格

• 分析房价合理性：将房源价格与同一小区或附近小区的均价和历史成交价进行对比。如果价格明显低于市场价15%以上，很可能存在虚假成分。
• 警惕低价陷阱：过低的价格往往是假房源的常见套路，如“急售”“跳楼价”等宣传。

3. 实地考察房源

• 观察房源图片和现状：假房源的图片通常过于精美，缺乏生活痕迹。建议实地查看房源，核实房屋状况是否与描述一致。
• 考察房源周边环境：了解房源所在区域的基础设施、交通情况等，避免被不实宣传误导。

4. 核查房产证件

• 要求查看房产证件：包括房产证、土地使用证等。确保房源产权清晰，避免陷入产权纠纷。
• 使用第三方验证服务：通过专业的房产验证平台或机构，核实房源信息的真实性。

5. 提防中介套路

• 警惕“中差好”看房顺序：一些中介会先安排较差房源，再带看优质房源，以促成交易。购房时应保持理性，避免被情绪化决策。
• 避免签订不明协议：在未核实房源真实性前，不要轻易签订任何协议或支付费用。

总结

购房时，务必保持警惕，通过核实房源信息、对比市场价格、实地考察房源、核查房产证件等方式，确保房源的真实性和合法性。如果仍有疑虑，可寻求专业机构或律师的帮助，以保障自身权益。