中介挂假房源的核心原因是通过虚假信息吸引客户流量，实现低价引流和价格博弈。具体分析如下：

1. 低价引流与客户获取

   通过发布超低价虚假房源吸引潜在客户，制造信息茧房，诱导用户主动咨询。例如，部分中介以350万价格挂牌1000万房源，吸引客户后推其他房源，或通过虚假返现信息吸引流量。

2. 倒逼房东降价

   低价假房源吸引买家后，中介再推荐优质房源，迫使房东降价促成交易。这种“低价诱饵”策略在存量房市场尤为常见。

3. 平台算法与信息不对称

   互联网平台优先推荐“图片精美”“关键词完整”的房源，中介为迎合算法逻辑，虚构信息提升曝光率。例如，安居客等平台充斥低价假房源，拉低用户预期，导致实际交易时价格落差。

4. 道德与监管风险

   部分中介存在故意发布虚假房源的行为，甚至与业主串通欺骗客户。此类行为不仅损害信任，还可能触发监管处罚。例如，上海某楼盘因中介发布虚假返现信息被要求整改。

总结 ：中介挂假房源是典型的营销策略，通过信息不对称和平台机制漏洞获利，但同时也面临道德争议和监管风险。建议用户通过官方渠道核实房源信息，避免轻信低价承诺。