​​开发商拖延交房时，购房者可通过协商、投诉或诉讼**，关键在于合同条款和证据留存。​​

首先应查阅购房合同，明确交房时间及违约责任条款。若合同明确规定违约金计算方式，可直接据此要求赔偿；若无约定，则参考同类房屋租金评估损失。其次主动与开发商沟通，书面或录音形式记录协商过程，明确延期原因及解决方案。如遇开发商推诿，可向住建局、消协等部门投诉，提交合同、付款凭证等证据，要求监管部门介入。若协商及投诉无果，购房者可在合同约定交房日起三年内提起民事诉讼，要求开发商承担违约金或解除合同并返还购房款及赔偿损失。注意保留开发商延期通知、沟通记录、损失凭证等证据链，必要时申请财产保全防止开发商转移资产。

购房者需特别注意：合同约定的不可抗力免责条款是否合理，长期停工或工程问题可能不适用；诉讼时效内主张权利可中断计算，避免超期失效。必要时咨询专业律师，制定针对性**方案确保权益最大化。