‌南昌蒋巷迟迟未开发的主要原因包括规划调整、土地性质限制、资金投入不足和生态保护考量‌。作为南昌市东北部的重要区域，蒋巷的开发进程受到多重因素影响，需要平衡城市发展与环境保护的关系。

1. ‌规划调整频繁‌
   南昌市整体发展规划历经多次调整，蒋巷作为潜在发展区域，其功能定位和开发方向尚未完全明确。城市规划部门需要综合考虑交通、产业布局等因素，导致开发时间表一再延后。

2. ‌土地性质限制‌
   蒋巷部分土地属于农业用地或生态保护区，变更用途需经过严格审批。国家对耕地红线的保护政策使得大规模开发面临法律和政策障碍，土地整理周期较长。

3. ‌资金与基础设施短板‌
   区域开发需要巨额资金投入，包括道路、水电等基础设施建设。当前南昌市重点发展九龙湖、赣江新区等地，资源分配优先级影响了蒋巷的开发进度。

4. ‌生态保护优先‌
   蒋巷临近鄱阳湖生态经济区，部分区域涉及湿地保护范围。在“绿水青山就是金山银山”的发展理念下，地方政府对开发持审慎态度，需评估环境影响后再推进。

蒋巷的开发是长期系统性工程，未来可能随南昌城市扩容逐步推进。建议关注官方规划公示，以获取最新动态。