40年
文旅用地属于商业性质用地，其土地使用年限根据具体用途和土地性质有所不同，具体规定如下：
一、基本年限标准
-
商业、旅游、娱乐用地
全国统一执行40年土地使用年限。
-
住宅用地
若为纯住宅性质的酒店式公寓，土地批租年限为70年。
-
工业及公益用地
-
工业用地：50年
-
教育、科技、文化、卫生、体育用地：50年。
-
二、特殊说明
-
划拨用地 ：不设定使用年限，但出让时需明确年限（如40年或50年）。
-
续期机制 ：商业、旅游、娱乐用地到期后，可通过补缴土地出让金续期。
三、法律依据
我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定了不同用途的土地最高出让年限。旅游用地作为商业性质用地的细分类型，其40年年限的设定既体现了土地资源的稀缺性，也符合其作为投资属性的定位。
文旅用地的年限为 40年 ，但具体项目可能因地方政策或土地性质有所调整。
本文《文旅用地属于什么用地年限》系辅导客考试网原创，未经许可，禁止转载！合作方转载必需注明出处：https://www.fudaoke.com/exam/2539543.html