盐城香苑东园是盐城市盐南高新区的高品质住宅小区，主打大户型与高绿化率（42%），参考均价12000-12500元/㎡，物业由高力国际提供，服务优质且费用合理（1.3元/㎡/月）。

1. 核心优势

   • 区位便利：位于人民南路中段，紧邻聚龙湖和城南行政中心，BRT沿线交通便捷。
   • 居住舒适：容积率2.5，绿化率42%，17栋高层与5栋小高层组成低密社区，户型以119-197㎡大户型为主，适合改善型需求。
   • 配套完善：周边商圈成熟，临近中南城购物中心，生活便利性高。

2. 市场表现
   房价长期稳定在12000元/㎡左右，2025年价格走势平稳，二手房均价11680-12363元/㎡，显示较强保值性。开发商为盐城市乾盛地产，项目分四期开发，2016年竣工，产权70年。

3. 物业服务
   高力国际物业团队提供专业服务，涵盖安保、清洁等，住户评价较高，物业费性价比突出。

综合来看，香苑东园是盐城城南新区自住或投资的优质选择，兼具地段、品质与稳定性。