蚌埠房价36个月价格走势
总体趋势：蚌埠房价在过去36个月内经历了波动，但总体呈现下降趋势。
具体走势：
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2022年：
- 新房均价在7085.75元/m²左右，1月到12月间有小幅波动，但总体变化不大。
- 二手房价格均价在7460元/平米，年底环比上月上涨0.07%，但同比去年下跌0.69%。
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2023年：
- 新房平均单价为6904.25元/m²，价格在6800元到7000元之间波动，年底价格略低于年初。
- 二手房价格数据暂无具体记录，但根据新房价格走势，二手房价格可能也呈现小幅波动。
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2024年：
- 二手房均价在6452元/㎡左右，5月到10月价格有所下降，11月到12月价格继续小幅下降。
- 新房价格数据暂无具体记录，但根据二手房价格走势，新房价格可能也呈现下降趋势。
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2025年：
- 二手房价格均价在6262元/平米，1月到4月价格继续小幅下降。
- 新房均价在7182元/㎡左右，3月到4月价格有所下降。
区域差异：
- 蚌山区：作为房价最高的区域，2025年4月二手房均价为7915元/㎡，同比上涨1.61%。
- 龙子湖区：2025年4月二手房均价为5780元/㎡，同比上涨1.08%。
- 禹会区：2025年4月二手房均价为5775元/㎡，同比上涨0.88%。
- 淮上区：2025年4月二手房均价为5589元/㎡，同比上涨3.75%。
- 怀远县：2025年4月二手房均价为5172元/㎡，同比上涨1.68%。
总结：
蚌埠房价在过去36个月内总体呈现下降趋势，但不同区域的房价走势存在差异。蚌山区房价最高且保持上涨，而其他区域房价相对较低，部分区域房价有所上涨。未来房价走势将受到市场供需、政策调控等多种因素的影响。
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