根据现行法律、法规及税法规定，房屋折旧年限设定为70年是不合法的。具体依据如下：

1. 法定折旧年限标准

   房屋作为固定资产，其折旧年限的法定最低标准为 20年 ，这一规定在《企业所得税法实施条例》中有明确说明。若折旧年限低于20年，可能不符合税务要求；若高于20年（如70年），则存在明显不合理性。

2. 税法与会计制度的统一性

   • 税法规定折旧年限不得低于20年，且实际使用年限短于20年时，以实际使用年限为准。

   • 会计准则（如企业会计制度）对工业厂房等建筑物的折旧年限为20-35年，但普通住宅类房产的折旧年限通常为40-70年，需结合具体用途判断。

3. 特殊场景下的限制

   在房屋征收补偿中， 不考虑折旧 ，补偿金额基于房屋市场价值及面积综合确定，不存在折旧费项目。

结论 ：若涉及税务处理或会计核算，房屋折旧年限应遵循20年最低标准；若为房屋征收补偿，则不涉及折旧问题。建议根据具体场景咨询专业机构。