房贷越来越少的现象通常与提前还贷和房贷余额缩水密切相关。以下是详细分析：

1. 提前还贷的驱动因素

近年来，由于存量房贷利率下调（如5年期以上LPR从4.2%降至3.6%），许多房贷者选择提前还清**以降低利息成本。据统计，2024年9月以来，提前还贷申请量日均水平下降六成，但这一趋势在之前曾显著增加。

2. 房贷余额缩水的表现

个人住房**余额在2023年末降至38.17万亿元，同比下降1.6%，这是近10年来的首次下降。国有大行个人房贷余额整体缩水约5166.26亿元，反映出房贷市场的需求减弱。

3. 房地产市场低迷的影响

房地产市场需求不足是房贷余额缩水的另一主要原因。商品房销售下滑导致信贷需求减弱，同时客户提前还贷进一步加剧了余额缩减。

4. 房贷政策的调整

房贷政策的调整对市场影响深远。例如，存量房贷利率的下调不仅降低了房贷者的月供压力，还促使更多人选择提前还贷。银行加大按揭**投放力度，试图在低迷的市场中寻找新的增长点。

总结

房贷越来越少的现象主要由提前还贷和房贷余额缩水两大因素驱动。房地产市场低迷和房贷政策调整进一步加剧了这一趋势。未来，随着政策的持续优化，房贷市场的变化仍需关注。