公司购入房产的账务处理主要包括以下几个关键步骤：

1. 固定资产的确认与初始计量：

   • 当公司购买房产时，应将其确认为固定资产。
   • 初始计量时，房产的成本包括购买价格、相关税费（如契税、印花税）以及为使房产达到预定可使用状态所发生的可直接归属于该资产的其他支出。

2. 会计分录的编制：

   • 公司购入房产时，应借记“固定资产”科目，贷记“银行存款”或“应付账款”等科目。
   • 如果购买房产时涉及增值税，应根据具体情况借记“应交税费——应交增值税（进项税额）”科目。

3. 折旧的计提：

   • 公司应根据房产的预计使用年限和预计净残值，选择合理的折旧方法（如直线法、年数总和法等）计提折旧。
   • 折旧应计入当期损益，借记“管理费用”或“销售费用”等科目，贷记“累计折旧”科目。

4. 房产的后续支出：

   • 如果公司对房产进行改建、扩建或装修等后续支出，应根据支出的性质和金额进行不同的账务处理。
   • 如果后续支出符合资本化条件，应计入房产的成本，借记“在建工程”科目，贷记“银行存款”等科目；如果后续支出不符合资本化条件，应计入当期损益，借记“管理费用”或“销售费用”等科目，贷记“银行存款”等科目。

5. 房产的处置：

   • 如果公司出售、转让或报废房产，应将房产的账面价值转入当期损益，借记“固定资产清理”科目，贷记“固定资产”科目。
   • 如果出售房产取得的收入大于账面价值，应将差额计入当期损益，借记“银行存款”科目，贷记“固定资产清理”科目；如果出售房产取得的收入小于账面价值，应将差额计入当期损益，借记“固定资产清理”科目，贷记“营业外支出”科目。

通过以上几个步骤，公司可以对购入的房产进行正确的账务处理，确保财务报表的准确性和合规性。