当房产公司破产清算时，偿还顺序依法按以下优先级执行：‌职工债权（工资、社保等）＞税款＞抵押债权＞普通债权＞股东权益‌。这一顺序保障了弱势群体的基本权益，同时明确了不同债权人的受偿层级。

1. ‌职工债权优先‌
   破产财产首先用于清偿员工工资、经济补偿金、社保费用等，这是法律对劳动者权益的基础保障。若公司拖欠员工薪酬多年，这部分债权将全额或按比例优先支付。

2. ‌税款缴纳第二顺位‌
   企业欠缴的税款（如土地增值税、企业所得税等）需在职工债权清偿后优先偿还。税务机关的追缴权优先于普通债权人，但劣后于抵押担保债权。

3. ‌抵押担保债权受偿‌
   已办理抵押登记的债权（如银行**、工程款抵押权）可就抵押物变现款优先受偿。例如，开发商将地块抵押给银行，拍卖所得需先偿还银行本息。

4. ‌普通债权按比例分配‌
   无担保的债务（如供应商货款、民间借贷）在清偿前述款项后，剩余财产按债权比例分配。实践中普通债权回收率通常较低，可能不足10%。

5. ‌股东权益最后补偿‌
   股东出资、分红等权益排在最末位。若资不抵债，股东不仅无法收回投资，还可能因抽逃出资被追责。

需注意，若破产企业存在欺诈性转移财产行为，法院可撤销相关交易并追回资产。债权人应及时申报债权并参与财产分配方案表决，以最大限度维护自身权益。