商转公审核通过后，下一步需要签订借款合同、结清商业**并办理抵押手续，最后等待公积金**放款。

详细步骤：

1. 签订借款合同
   审核通过后，申请人需携带相关材料至公积金管理中心或其指定网点签订借款合同，明确**金额、期限、利率等信息。

2. 结清商业**

   • 先还后贷：申请人需自筹资金结清原商业**，注销房屋抵押登记后，公积金中心发放**。
   • 公积金直还：申请人无需自筹资金，公积金中心直接将**资金转入商业**银行账户，用于结清原**。

3. 办理抵押手续
   公积金中心取得房屋抵押权后，需在不动产登记机构办理抵押登记，确保**安全。

4. 等待放款
   完成抵押登记后，公积金中心将**资金发放至申请人账户或直接转入原商业**银行账户。

注意事项：

• 时间要求：部分城市规定审核通过后需在15个工作日内完成商业**结清。
• 资料准备：确保所有材料齐全，包括身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、不动产权证书等。

完成以上步骤后，即可享受更优惠的公积金**利率，减轻还款压力。如有疑问，可咨询当地住房公积金管理中心。