商转公后月供还款方式主要有两种：“先还后贷”和“先贷后还”。以下是具体操作方式及注意事项：

1. 先还后贷

• 操作流程：借款人需先自筹资金结清商业**，然后持相关材料到公积金中心申请公积金**。如果所购住房已办理不动产权证书，可使用该住房作为抵押；若未办理，则需提供其他房产作为抵押担保。
• 适用人群：资金周转能力较强，能一次性结清商业**的借款人。

2. 先贷后还

• 操作流程：借款人无需先结清商业**，可直接申请公积金**，但需提供广安辖区内自有或第三人拥有所有权证的房产作为抵押担保，并缴纳一定比例的保证金。待商业**结清后，可退还保证金。
• 适用人群：资金周转能力较弱，但拥有符合抵押条件的房产的借款人。

注意事项

• 还款金额变化：商转公后，月供会因公积金**利率低于商业**利率而减少。例如，商业**利率为3.95%，公积金**利率为2.85%，60万元**、30年期限，月供可减少约366元。
• 办理条件：需连续足额缴存公积金满半年以上，商业**正常还款满一年，且借款人信用记录良好。
• 政策差异：不同城市对商转公**的具体条件、办理流程和所需材料可能有所不同，需提前咨询当地公积金管理中心。

总结

商转公后月供还款方式灵活，可根据自身资金状况选择“先还后贷”或“先贷后还”。需关注当地政策，确保满足申请条件，以享受更低的利率和更轻松的还款压力。