​​住房**“商转公”需满足多项核心条件：​​ ​​原商贷需正常还款满1年且无严重逾期​​、​​房产需已办妥不动产权证并解除其他抵押​​、​​公积金连续缴存6个月以上​​，且​​需原**银行同意提前还款​​。申请人需具备稳定收入和良好信用记录，部分地区还要求家庭唯一住房限制。

1. ​​原商业**状态​​
   商业**必须正常还款至少1年，无连续3期或累计6期逾期记录。部分城市要求**余额未结清且当前无逾期。

2. ​​房产产权与抵押​​
   房产需取得不动产权证（或双证），且仅存在原商贷的抵押登记，无查封、保全等其他权利限制。

3. ​​公积金缴存与资质​​
   申请人需连续足额缴存公积金6个月以上（含异地合并计算），符合当地公积金**额度与期限规定。

4. ​​银行与政策配合​​
   需原商贷银行书面同意提前还款，且转贷后不得为组合**。部分城市仅限纯商贷转纯公积金**。

5. ​​家庭与住房限制​​
   多数地区要求申请房产为家庭唯一住房（夫妻及未成年子女名下无其他房产），但人才政策可能放宽此限制。

​​提示​​：各地政策差异较大，建议提前咨询公积金中心并备齐材料，如身份证、还款凭证、房产证等，以简化办理流程。