商转公是指商业**转为公积金**，其审核流程通常包括以下几个关键步骤：

1. 资格审查：

   • 公积金缴存情况：首先会审核借款人及其配偶的公积金缴存情况，包括缴存基数、缴存比例、账户余额等，以确定是否符合公积金**的基本条件。
   • 征信记录：审核个人征信报告，评估信用状况，确保借款人无严重逾期记录或其他不良信用行为。
   • 收入证明：核实借款人的收入水平，通常需要提供工资流水、纳税证明等文件，以确保有足够的还款能力。

2. **额度评估：

   • 房产评估：对抵押房产进行评估，确定其市场价值，作为确定**额度的重要依据。
   • **比例：根据当地公积金管理中心的规定，确定**额度与房产价值的比例，如通常为房产评估值的70%左右。

3. **申请审批：

   • 提交材料：借款人需提交完整的**申请材料，包括身份证明、婚姻状况证明、购房合同、原商业**合同等。
   • 初审：公积金管理中心对提交的材料进行初步审核，核对信息的真实性和完整性。
   • 复审：通过初审后，进入复审阶段，对**风险进行全面评估，包括还款能力、信用状况、抵押物价值等因素。

4. 签订合同及放款：

   • 签订合同：复审通过后，借款人需与公积金管理中心签订**合同，明确**金额、利率、期限、还款方式等条款。
   • 放款：公积金管理中心将**资金划入借款人指定的银行账户，用于偿还原商业**。

通过以上步骤，商转公的审核流程确保了**的合规性和风险可控性，为借款人提供了更加优惠的**选择。