商转公利息受**类型、利率政策及**期限影响，具体如下：

一、利率标准

1. 当前主流利率

   • 全国范围 ：2025年5月，全国首套住房公积金**利率为2.85%（5年以下）和3.325%（5年以上）。

   • 部分城市调整 ：如合肥首套利率为3.0%，存量商贷利率可能低至3.05%（与公积金首套利率仅差0.2%）；成都首套利率为2.35%（2024年10月调整）。

2. 利率计算方式

   • 等额本息 ：月还款额 = [**本金×月利率×（1+月利率）^还款月数] ÷ [（1+月利率）^还款月数-1]

   • 等额本金 ：月还款额 = （**本金÷还款月数） + （**本金-已归还本金累计额）×月利率

   • 转换后利率按央行基准利率执行，与原商贷利率（以LPR+基点数计算）形成差异。

二、利息节省示例

• **30年，60万 ：

  • 商贷利率4.1%时，总利息约12万元；

  • 转为公积金利率2.85%后，总利息显著减少。

三、注意事项

• 政策限制 ：需满足房产证持有、**时间要求，部分城市需提前结清商贷；

• 区域差异 ：不同城市公积金利率和执行细则存在差异，需以当地政策为准。

建议办理前咨询当地公积金管理中心，获取最新利率及具体操作流程。