商转公后结清商贷利息的计算方式为:剩余商贷本金×原商贷利率×实际占用天数/360(或365),具体需根据银行计息规则确定。关键亮点包括:利息按剩余本金计算、利率沿用原合同、天数按实际结清日核算。
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剩余本金为计息基础
结清商贷时,利息仅针对未还清的本金部分计算,已还本金不重复计息。例如,原商贷剩余50万元,则利息以50万元为基数,而非最初**总额。 -
利率执行原商贷合同标准
转换公积金**后,结清商贷的利率仍按原商业**合同约定,不会因“商转公”调整。若原利率为5.6%,则按此利率计算。 -
计息天数按实际占用时间核算
从上一还款日至结清当日的天数(含结清日),通常按360天或365天折算。若提前10天结清,则利息=剩余本金×利率×10/360。 -
部分银行可能收取违约金
提前结清商贷时,需确认银行是否收取违约金(通常为剩余本金的1%-3%),该费用需额外计算,可能影响总成本。
提示:实际利息以银行系统核算为准,建议结清前通过手机银行或柜台查询具体金额,避免误差。