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2025年公积金**利率已下调，具体调整如下：

一、调整时间与适用范围

1. 调整时间

   • 新利率于 2025年1月1日 全面实施，适用于2024年5月18日前已发放的公积金**。

2. 适用人群

   • 所有2024年5月18日前签订公积金**合同的购房者，无需重新申请即可享受新利率。

二、利率调整幅度

1. 首套房

   • 5年期以下 ：利率从2.6%降至2.35%，降幅0.25个百分点；

   • 5年以上 ：利率从3.1%降至2.85%，降幅0.25个百分点。

2. 二套房

   • 5年期以下 ：利率从3.025%降至2.775%，降幅0.25个百分点；

   • 5年以上 ：利率从3.575%降至3.325%，降幅0.25个百分点。

三、月供与总利息节省

以北京为例：

• 120万30年期首套房 ：

  调整前月供5156元，调整后月供4954元，每月节省202元；

  30年总利息减少7.27万元。- 300万首付20%二套房 ：

  调整前总利息134万元，调整后总利息110万元，直接省下24万元。

四、其他配套政策

1. **额度提升 ：

   • 多孩家庭最高**额度可增加20万元（如长春市规定）；

   • 部分城市二套房首付比例下调（如厦门从25%降至20%）。2. 退休年龄延长 ：

   • 男性法定退休年龄延至63周岁，女性延至58周岁，公积金**期限相应延长至退休后5年（最高70周岁）。

五、注意事项

• 存量** ：调整仅适用于2024年5月18日前发放的**，2025年1月1日前已还部分不享受调整；

• 地区差异 ：部分城市（如南京、漳州、惠州）可能因政策细则不同存在差异，建议咨询当地公积金中心。

以上信息综合自央行及各地住房公积金管理中心官方通知。